Как отремонтировать плоскую кровлю

22 June 2020 StroU.net

Используемые покрытия при обустройстве плоской кровли характеризуются долговечностью и хорошей защитой конструкций от воздействия осадков. Именно поэтому они начали активно применяться не только на промышленных или общественных зданиях, но и в частном домостроительстве.

Мембранные и рулонные материалы имеют большой заявленный срок эксплуатации. Несмотря на это часто приходится проводить ремонт плоской кровли еще до истечения этого периода. Главная причина – механические и другие повреждения, приводящие к разгерметизации покрытия.

Распространенные повреждения кровли

Чаще всего подобная разновидность крыши начинает преждевременно разрушаться из-за неправильно проведенных монтажных работ. Вторая по популярности причина – качество материалов значительно ниже и они не соответствуют нормативным требованиям.

Владельцы домов с плоской крышей должны понимать, что ее необходимо регулярно обсуживать. Если этого не делать, через несколько лет на поверхности обязательно появятся мелкие или критические повреждения. Они по-разному влияют на несущие конструкции.
Самые распространенные повреждения плоской кровли:

Порезы, пробоины или трещины появляются локально. Причиной их развития служит несоблюдение технологии укладки и неаккуратное обращение с материалом. В некоторых случаях дефекты образуются на этапе его транспортировки на строительную площадку. Монтажники низкой квалификации могу их не заметить.
Повреждение поверхности. Если кровля устраивается из непредназначенной для этих работ мембраны, то она не выдержит низкую температуру и начнет растрескиваться. Даже перегрев во время укладки материала приводит к дальнейшим дефектам.
Отслаивание. Работники должны тщательно подготавливать основание перед созданием верхнего слоя пирога. Если из поверхности не удалить пыль или грязь, то не обеспечится достаточный уровень адгезии. Результат – происходит отслаивание.
Износ покрытия. По плоской кровле разрешается аккуратно ходить. Но некоторые материалы неспособны воспринимать постоянные механические воздействия.
Складки и вздутие. Неплотное прилегание изоляционного слоя к основанию приводит к тому, что под поверхность проникает влага. При испарении она приводит к образованию вздутия, что негативно сказывается на герметичности крыши.

Состояние покрытия плоской кровли необходимо регулярно отслеживать. Обнаруженные дефекты устраняются согласно правильной технологии. Прежде принимается решение, какой способ применить для придания покрытию должного уровня герметичности.

Подготовительные работы

Грамотный подход к восстановлению гидроизоляционного покрытия подразумевает учет характера повреждений, сезон проведения и масштаб работ. При незначительных повреждениях крыши последовательность действий следующая:

Выбирается максимально подходящее время для начала реставрации. Лучше всего подходит теплый период года, когда низкая вероятность осадков, а суточная температура не опускается ниже +5 градусов Цельсия.
Если нужно срочно восстановить плоскую кровлю зимой, то допускается удаление снега деревянными лопатами. Они не смогут еще сильней разорвать поверхность.
Оставшаяся гряз и пыль тщательно удаляется. Можно пользоваться обычным веником.
Участок с недочетами хорошо промывается водой. Оптимальный вариант подключить шланг к насосу или крану центрального водоснабжения.
Делается пауза, чтобы весь периметр поврежденной плоской кровли полностью высох. Недопустимо скопление влаги под слоем рулонного кровельного материала.
Если обнаружены места застоя воды, то они должны быть устранены. Образованные впадины заделываются битумной мастикой. Такой подход положительно влияет на общую изоляцию крыши.

Если кровля сильно повреждена, то поможет только капитальный ремонт. Частичное исправление недочетов может оказаться неэффективным, потребует больше времени и сил.

Ремонт мелких дефектов плоской кровли

Сложность восстановления мембраны зависит от степени ее общего состояния. В случае с незначительными повреждениями мастеру не придется тратить много средств и прилагать большие усилия. Трещины устраняются по простой последовательности – края прогреваются, и эта поверхность раскатывается валиком. Подобная технология доступна, поскольку гидроизоляционное покрытие является самоклеящимся. Оно покрывается слоем специального состава, который не теряет своих свойств даже после полного высыхания и отслоения.

Клей выполняет свои функции на протяжении всего срока эксплуатации кровли. Его достаточно привести в пластическое состояние путем нагрева и приклеить к основанию.
Отверстие небольших размеров может привести к серьезным проблемам, если через него начала просачиваться вода. Если его габариты составляют всего несколько сантиметров, то поверх укладывается заплатка. Она вырезается из того же кровельного материала. Главное соблюдать условие – каждая сторона отверстия должна перекрываться по 5-10 см. Остается поместить латку на поврежденное место, разогреть и укатать валиком.
Прежде чем начинать такой ремонт плоской кровли, поверхность предварительно просушивается. Важно полностью избавиться от влаги, ведь она будет препятствовать хорошему склеиванию.

Восстановление мембранных кровель

Поливинилхлоридные мембраны (ПВХ) – это специальное покрытие, которое применяется для защиты фундаментов и кровель. При их изготовлении используется специальный метод экструзии, что гарантирует его полную гидрофобность. Иными словами мембраны не могут впитывать влагу.
Плоская кровля, укрытая этим материалом, чаще всего испытывает проблемы с разгерметизацией швов или механическими повреждениями. Сложности возникают, если наблюдается ее неправильная эксплуатация, например, чистка стега проводится металлическими лопатами.

Ремонт изъянов от механического воздействия проводится следующим образом:

Поверхность возле разрыва очищается от загрязнений. После этого обрабатывается органическим растворителем.
Берется цельный рулон мембраны, и из нее вырезается нужный размер заплатки. Важно, чтобы создавался нахлест более 5 см.
Подготовленная латка укладывается сверху и подвергается воздействию сварочного аппарата. Чтобы обеспечить хорошее скрепление двух слоев, разогретый участок прокатывается валиком.

Не допустить разгерметизации возможно, если придерживать технологии укладки рулонного материала. На ранней стадии его эксплуатации могут появиться трещины, если поверхность была плохо разогрета или уложена «внатяг».

Капитальный ремонт плоской кровли

Несмотря на то, что процедура замены кровельного материала простая, капитальный ремонт потребует больших затрат времени и средств. Он проводится, если повреждения слишком серьезные, чтобы выполнить точечное восстановление покрытия. В зависимости от степени повреждений, ремонт осуществляется по нескольким технологиям.

Мелкие повреждения

Если на плоской крыше находится большое количество мелких дефектов, и они расположены на небольшом расстоянии между собой, то оптимальный вариант – не демонтировать рулонный материал. Трещины небольшой раскрытости убираются следующим образом. Предварительно проводится очистка кровли от грязи и пыли. Обязательно высушиваются все места, где может находиться влага. Поверхность покрывается полимерным жидким материалом – праймером. Он может изготавливаться на основе битума. Равномерное его распределение позволяет создать «липкую» основу, отличающуюся хорошими адгезионными свойствами. Поверх расстилается ПВХ мембрана. Края обязательно приклеиваются согласно стандартной технологии – горячая сварка. Такой вариант ремонта плоской кровли самый дешевый, поскольку не требует полного демонтажа старого покрытия. Для создания оптимальных гидроизоляционных свойств достаточно одного слоя мембраны.

Большие дефекты

Ремонт плоской кровли обязательно требуется, если на площади находится большое количество повреждений. В таких ситуациях нужно полностью удалить старое покрытие. Удаляются все слои пирога, вплоть до гидроизоляционного слоя утеплителя. Важно работать аккуратно, чтобы не повредить утеплитель и его водозащитный барьер. Если это произойдет, то стоимость восстановления значительно возрастает, ведь придется заменять нижерасположенные слои. Поверх гидроизоляционного слоя наносится полимерный или битумный праймер. Сверху монтируется 2 или 4 слоя мембраны. Точное количество зависит от угла наклона крыши 1-5 градуса.

Плоская крыша давно течет

Капитальный ремонт обязателен, если протечки были обнаружены поздно, когда уже все слои пирога промокли. Этот случай подразумевает замену всех составляющих, входящих в конструкцию крыши. Оставляются нетронутыми только несущие конструкции. Атмосферные осадки повредили утеплитель, гидроизоляционный и пароизоляционный слои, стяжку. Иногда допускается не демонтировать стяжку всей крыши, а заменить только поврежденные участки. Когда стяжка заменена, приступают к восстановлению кровельного пирога. Сверху укладывается рулонный материал в несколько слоев с полным соблюдением технологии. Этот способ восстановления покрытия отличается максимальной дороговизной.

Чтобы не проводить капитальный ремонт необходимо регулярно осматривать плоскую крышу на наличие дефектов. Вовремя устраненное повреждение гарантирует сбережение денег.

Расчет стоимости

Грамотный подход к восстановительным строительным работам подразумевает предварительный подсчет количества материалов и их стоимости. Смета составляется в бумажном или электронном варианте. Это дает возможность избежать большого перерасхода или недостатка материалов. Особенно это актуально, если подразумевается капитальный ремонт плоской кровли.
Смета составляется на основании следующей информации:

Площадь поверхности. Замер ширины и длины объекта выполняется рулеткой или другим прибором. На основании этой информации высчитывается полная площадь гидроизоляционного слоя, подлежащего замене.
Цена и точное количество расходных материалов. Проанализировав состояние крыши, определяется конкретный тип ремонта.
Выбор гидроизоляционного слоя. В зависимости от состояния кровли и выполненным замерам, выбирается максимально подходящий материал. Вычисляется его количество и стоимость.
План работ. Продумывается схема поставки материалов на место, и прописывается последовательность проведения ремонта.
Запас. Принятое количество гидроизоляционной мембраны увеличивается на 15-20%. Этот запас позволит исключить его нехватку, если возникнут ошибки и случайного повреждение в процессе монтажа.

Доверять ремонт плоской кровли необходимо только квалифицированным работникам. К тому же, они будут использовать собственный профессиональный инструмент, поэтому вам не придется тратиться на его приобретение. Помните – работы по восстановлению должны проводиться с четким соблюдением правильной технологии.