443
br
Участки земельные

Участки земельные

04 Апрель 2018 StroU.net

Какие бывают участки земельные


Перед строительством частного дома, нужно позаботиться о выборе правильного земельного участка. Они бывают разного назначения, поэтому стоит ознакомиться со всеми характеристиками земельного участка или прибегнуть к помощи знающего специалиста.
Участок бывает четырех разновидностей, предназначенных для тех или иных структур:
  • Дачное некоммерческое партнерство (ДНП).
  • Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
  • Личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
  • Садовое некоммерческое товарищество (СНТ).
Каждая разновидность территории имеет положительные и отрицательные стороны, в зависимости от конкретной ситуации. Чтобы ознакомится со всеми тонкостями, нужно знать определенные детали по каждой категории.

Участки земельные ДНП, СНТ


Такие территории имеют много общего, и неопытный человек с трудом может найти между ними отличия. Закон гласит, что эти земельные участки предназначены для создания садов или строительства загородных домов (дач).
Большие участки земли пользуются популярностью при застройке коттеджей, поскольку имеют самую выгодную цену. Несмотря на небольшую стоимость по сравнению с другими, имеются негативные моменты:
  • очень сложно сделать прописку;
  • неразвитые коммуникации. Здесь может полностью отсутствовать центральное водоснабжение, газоснабжение. Несмотря на то, что электрическая энергия поставляется, мощность может не хватить для повседневного пользования.
Чтобы сделать прописку, нужно обратиться в органы, проводящие экспертизу строения. Дом должен отвечать все нормам, прописанным в жилищном кодексе, после чего обратиться в суд. Когда суд вынесет положительное решение, можно прописаться.  

Участок земли ИЖС


Земельный участок идеально подходит для возведения частного строения. Среди преимуществ выделяются следующие аспекты:
  • возможность оформления налогового вычета;
  • с юридической точки зрения, собственник в полной мере может прописаться;
  • местные власти создают инфраструктуру такому земельному участку. Здесь размещаются больницы, общественный транспорт, аптеки, магазины, проложены дороги.
Конечно есть недостатки, связанные с более высокой ценой земельного участка. Перед строительством дома нужно согласовать проект с властями.

ЛПХ


Подобные территории чаще всего располагаются за пределами города. По законодательству на них нельзя строить частные дома. Есть земля примыкает к черте города, то такой надел сильно похож на ИЖС. В таком случае можно строить любые постройки, только придерживаться нормативных рекомендаций, указанных в документах на участок земли.

Комментарии (0)

    Написать комментарий

    br