Суд Киева узаконил 9-этажку как 4-этажку с антресолями и двойным подвалом

Судья ОАСК постановил, что проблемная 9-этажка в Киеве, построенная с превышением этажности, является… 4-этажным зданием, имеющим антресоли.

Как стало известно, Окружной административный суд столицы отменил приказ, выданный Департаментом по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля, разрешив строительство жилого дома в Соломенском районе Киева на Батыевой горе. При этом, судья по данному делу Е.Аблов признал, что 9-этажное здание на самом деле является 4-этажным, с антресолями.

Таким образом, ОАСК признал законность объекта, утвержденного на основе декларации о готовности к эксплуатации. Речь идет о жилом доме на Батыевой горе по ул.Докучаевской,5-А в Соломенском районе. Заказчик — ОК«ЖСК«Платинум Холл» — при регистрации объекта для начала строительства привел недостоверные данные и декларации готовности объекта по его этажности, необходимости экспертизы и в части выполнения всех работ, предусмотренных проектной документацией.

Согласно Генплану, участок 0,09га на ул. Докучаеваской, 5-А, где велось строительство, относится к территории усадебной застройки с допустимой этажностью не выше 4. На такое здание и подал документы «Платинум Холл», но, по факту построил 9-этажный дом. Рассмотрев иск, ОАСК признал вину… ГАСКа принял решение с нарушением процедуры и не доказал факта наличия нарушений позже, при сдаче объекта, в акте проверки.

Также суд, со ссылкой на документы застройщика, пришел к выводу, что здание имеет 4 этажа, а два нижних посчитал двухуровневым подвалом на 12 квартир. Также судебный орган трактовал параметры высоты остальных этажей как: 1-го — 3,3 метра, 2-го — 3,3 метра, 3-го — 6,6 метра, 4-го — 6,6 метра и части надстройки 4-го — 3,4 метра. Итак, указал судья Аблов не усмотрел нарушений истцом требований использования участка в соответствии с его целевым назначением. Владелец  участка по Докучаевской — экс-нардеп от БПП В.Король.